從去年開始，中山的樓價相對放緩，雖然部分地區的房價隨著深中通道的影響比市區還要高，目前有市場上有不少投資者利用自己已供或在按揭完房產來做抵押，其實對于買房來說是最好的手段；因為目前中山商品房價格還有上升空間，商品房價值也是比較保值，而使用商品房來找中山銀行方式是最劃算的，但的朋友要注意了，不是所有的房子都能找中山銀行進行房產抵押的。
下面注冊以下幾種不能用作抵押的房屋。
一，作用公益性房屋
學校、幼兒園、醫院等以公共用途而且是以公益為目的公益房屋，無論屬于個人還是單位或團體都不能抵押。
按揭房是指已經抵押給銀行的商品房，所以在購房時非全款買商品房，買房時只需首付的算是第一次抵押銀行進行，所以銀行對這所房產擁有他項權利。所以銀行不能進行二次抵押。
由于銀行對二手房抵押的房齡或使用面積比較緊慎。所以20年以上舊商品房，或50平方米以下的二手房，部分銀行是不予進行抵押的。
四、經濟適用房、部分公房、文物保護建筑、違章建筑、拆遷房屋、涉及官司的房屋等等。
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