中山土地抵押

 行業新聞     |      2022-03-30

在中山一般情況下國有土地證是可以抵押的。但如果是無償取得國有劃撥土地的使用權情況下就不能抵押了，另外很多客戶咨詢集體使用證或者紅線圖能不能抵押，答案是不能的。因為一般情況下集體土地是屬于農村集體的，并不屬于個人，個人只要土地的使用權。另外，集體的土地不能改變它的用途和性質。


根據《物權法》第一百八十四條和《擔保法》第三十七條可以得出如結論，下列財產不得抵押：

(一)集體土地所有權;

(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押;

(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地;

(五)被依法查封的集體土地。